這些年我們國家的房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展， 房價也是一直噌噌上漲，投機炒房者們狠狠賺了一把，搖身擠入千萬甚至億萬富豪行列。但咱們老百姓可就苦了，奮斗幾十載存下來的繼續(xù)始終趕不上房價，年輕一代想結(jié)婚買個房非要榨干父母親戚的積蓄，才得以在城市墊腳立足。國家面對房價上漲確實也都實施過多種宏觀調(diào)控，但并沒有產(chǎn)生太大的效果。于是，國務(wù)院在提出了征收房產(chǎn)稅的措施，并在上海、重慶開始試點運行。這個房產(chǎn)稅的增收，會給房地產(chǎn)帶來怎樣的影響呢？

     房產(chǎn)稅征收在香港、韓國、英國等國家都有實踐經(jīng)驗，對于抑制房價上漲也或多或少發(fā)揮一定作用，但因每個地方的房地產(chǎn)狀況不同，產(chǎn)生的效果也不同。

     現(xiàn)階段，我國的城市化建設(shè)不斷發(fā)展，人們對住房的需求越來越大，但開發(fā)商偏向別墅類高端房產(chǎn)的建設(shè)，導(dǎo)致剛需房供不應(yīng)求，價格居高不下。加上我國房產(chǎn)投資熱度過高，許多人利用房地產(chǎn)投資作為高額回報的工具，導(dǎo)致房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出房產(chǎn)實際價值，許多城市的住房收入還高出6-7倍的合理區(qū)間，嚴(yán)重影響了房產(chǎn)市場的正常運作，并出現(xiàn)了資產(chǎn)房產(chǎn)泡沫和通貨膨脹，回過頭又拉動了房價的上漲。

     房產(chǎn)稅的增收對于市場各個參與者都有不同影響，對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，增加了銷售和開發(fā)的成本，短期內(nèi)會造成利潤減少，影響到自身的經(jīng)營發(fā)展。但從長期來說，給房地產(chǎn)開發(fā)帶來一個更加健康穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境，對于企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展更為有利。

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